据了解，湾里・诺岚酒店已于上半年完成竣工验收，预计三季度启动试运营；王府井奥莱与汀云小镇计划本月底完成竣工验收，“湾里”项目整体将于 12月底正式对外开放，为副中心再添一座文旅新地标。

“夜景+数字艺术”融合模式

一建筑一策略

“湾里”位于北京城市副中心、环球影城对面，总建面约32万㎡，是由北京环汇置业打造的文商旅微度假目的地。项目取意“张家湾”，承续千年运河商埠基因，以32万㎡体量植入王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大核心业态，构建“吃住行游购娱”全链路体验。照明设计首创“夜景+数字艺术”融合模式，为每一栋建筑定制“一建筑一策略”的光叙事。

“湾里”项目以王府井奥莱、汀云小镇、诺岚酒店三大业态为核心，打造购物、娱乐、住宿、文化、旅游多元一体的复合型商业空间。其“多业态融合”突破了传统商业单一功能的限制，构建起“吃、住、行、游、购、娱”全链条的消费闭环。

“湾里”项目的照明核心策略是将数字艺术融入夜景，打造“商业文化创新区、城市更新示范区、新兴消费聚核地”。设计兼顾功能与氛围，以“友好”的灯光语言呼应建筑材质，营造昼夜迥异的沉浸式场景，驱动消费者“来—再来—常来”。

团队以“湾里”各建筑功能为脉，量身定制照明策略：商业街区用动感互动光场激活人气，酒店区域则以柔和温润的光境营造静谧。建筑肌理与材质在专属光语中被放大，空间辨识度与沉浸体验同步升级。

光影艺术被重新定义为“自带流量的营销装置”。团队围绕中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、URIDE滑板场等记忆锚点，植入高辨识度的灯光场景，刺激游客自发拍照打卡；这些影像随即在社交平台上裂变式扩散，持续放大项目声量，把线下人流转化为线上热度，实现“一次到场、多次传播”的滚雪球效应。

在湾里，旨在为消费者打造全天候良好体验，通过夜间光影艺术延长游客停留时间，激活夜间经济。例如，微度假小镇通过打造独有的光影场景串联商业与酒店区域，形成完整的夜游动线，增强探索欲和趣味性。

毗邻北京环球影城的“湾里”，以摆渡车、共享IP、联动活动为纽带，无缝承接环球影城外溢客流，构建“文旅+商业”协同格局；客流叠加效应不仅大幅抬升商业空间人气，也进一步巩固其“城市微度假目的地”的定位。

“湾里”的照明规划设计，不只是技术的呈现，更是品牌战略的延伸。它让空间更有温度，让商业更有故事，让品牌更有记忆点。

未来，随着2025年“湾里”的全面开业，这里将成为北京城市副中心最具品牌吸引力的夜生活目的地。光影之下，是商业的繁荣，是品牌的生长，是城市文化的焕新。

诺岚酒店三季度启动试运营

地铁花庄站出口不远处，“湾里”项目施工现场一片忙碌。诺岚酒店以交错排列的拱形玻璃窗勾勒出现代艺术轮廓，玻璃幕墙在天光下泛着清辉，工人们正抓紧进行收尾作业，为试运营做最后冲刺。

“湾里”是由京投公司、首旅集团、城建集团联合开发的张家湾商业娱乐综合体，涵盖“湾里・王府井奥莱”“湾里・汀云小镇”“湾里・诺岚酒店”三大业态。项目地处副中心文化旅游区，紧邻北京环球度假区， 总开发规模近50万平方米，将打造集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的国际商业娱乐综合体。 通过“全球IP+本土文化”融合模式，整合文商旅体四大产业，串联吃住玩乐购五大场景，为消费者带来全新体验。

“三季度，诺岚酒店将率先进入试运营阶段，目前正在推进家具软装、空气净化及运营筹备，上百名员工已投入开业前准备。”北京环汇置业有限公司总经理助理周路苇介绍。作为首旅酒店旗下的奢华艺术度假酒店，诺岚酒店拥有329间客房，以古巴比伦空中花园为设计灵感，打造垂直生态空间，并首创 “艺术盒”“水晶盒”两大人文社交空间。“艺术盒”融合MOMA艺术中心理念，将潮流艺术注入日常；“水晶盒”集无边泳池、屋顶酒吧与全日餐厅于一体，营造超现代、松弛感的旅居体验。其中，十层无边泳池可俯瞰环球影城全景，三层专属通道直连商业区，实现“住购玩”无缝衔接。

酒店还强化了会议功能，可满足商务人士高品质会展需求，精准承接环球影城外溢客群。“我们计划突破副中心餐饮‘天花板’，引入两家‘黑米’级别餐厅：中餐厅与川粤海棠合作，西餐厅牵手法国福楼法餐厅，为住客呈现味觉艺术盛宴。”周路苇说。

走进软装中的酒店内部，透过客房拱形落地窗，哈利波特城堡清晰可见，视野开阔明亮。据介绍，诺岚酒店定位先锋、年轻、欢乐，专为年轻度假群体设计，不仅设有亲子友好、宠物友好客房，还打造了可直面环球影城全貌的 “好莱坞”特色客房。

华北最大奥莱招商超90%

作为国内首家跨界融合多元体验的大型文商旅奥莱综合体，湾里・王府井WellTown目前招商率已超90%。这座备受关注的奥莱项目与主打休闲娱乐的“汀云小镇”都计划本月底完成竣工验收，随后进入商户装修阶段。

从酒店三层长廊前行，向左乘扶梯可直达奥莱Mall，向右穿花园即达 “汀云小镇”。这座华北地区最大的奥莱，以三大主题中庭彰显设计巧思：“马蹄莲造型1号中庭”“35米高水幕2号中庭”等，将自然景观与科技未来感巧妙融合，构建充满故事感的商业空间。

汀云小镇则宛如一座微度假区，被喷泉与绿植环绕，北区商街、南区住宿、火山公园三部分已基本完工，招商率同样达90%。未来，北区商街将汇聚潮流店铺、特色餐饮、微醺酒馆等，满足年轻人对惬意生活的追求；南区13大特色主题院落风格各异，拓展度假想象；“火山公园”以自然与科技共生为特色，通过3D Mapping光影秀、主题集市、星空露营等活动，点燃都市人的生活热情。

与全球超级IP 共建的五大文化体验场馆最引人注目：“小王子主题乐园”带来法式浪漫盛宴；“中国国家地理探索中心”唤醒探险梦想；“沐籣遇汤泉”重构疗愈体验；“URIDE 友滑滑板场”将成为城市青年时尚社交地标；“芸畅梦田 Live House”则打破时间界限，让欢乐在夜晚持续蔓延。

三轨交汇交通赋能 “地铁主题公园”添彩

“湾里”以 TOD“站城融合” 为核心理念，坐拥地铁1号线—八通线、7号线及规划中的S6线三条线路。未来，市民从地铁花庄站出站后，无需走出地铁站即可直达地下商业。规划中的S6线连接大兴机场与首都机场，届时从两机场前往“湾里”仅需30分钟、20分钟。周边还有涵盖京津冀多条城际铁路的城市副中心站，方便天津、河北等地游客到访。

周路苇介绍，项目运营后将开通往返环球主题公园的摆渡车，市民也可乘地铁1号线—八通线、7号线一站直达环球度假区；同时设有2500余个停车位，满足自驾需求。此外，项目将升级周边市政绿化，在绿地中嵌入旧地铁列车，打造独具特色的“地铁主题公园”。

值得期待的是，“湾里”北侧还将集聚北京海昌海洋公园、顶点公园、首旅集团总部等文旅娱乐产业集群，与 18.7万平方米文商旅奥莱综合体、10 万平方米人文度假小镇、3.5 万平方米奢华度假酒店共同构成“日常可抵达、内容多层次”的城市休闲新场景。

“未来，这里将构建‘全时全域全龄’文旅体验新范式，覆盖家庭、年轻群体、高端游客等多层次客群。”周路苇表示，项目在承接环球度假区客群外溢需求的同时，将具备辐射京津冀乃至全国客流的能力，成为京城微度假首选地，实现“让来到副中心文旅区的人们多留一两夜”的文旅愿景。

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内容综合自BAND北京钛和照明设计有限公司、北京市公共资源交易服务平台、北京城市副中心报

编辑：刘睿韬

责编：张欣

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