啊啊啊啊啊！睡不着，完全睡不着！

我觉得，我要是再不站出来辟下谣，我都要被“偷家”了！

MD！我真的很怀疑，现在广州的一些房产中介，是从缅北回来的。

因为，没有他们不敢说的，更没有他们不敢做的！套路是一套一套的，路子真的太野了！！！

那么，到底发生了什么事情，会把我气成这样呢？

嗯，不瞒实说，这件事全因保利南方面粉厂而起......

众所周知，保利南方面粉厂这个项目，因为地段绝佳，加上南向一线江景，且是广州第一个阳台率占比去到30%的豪宅，所以，从它拿地开始就备受关注。

广州有钱有人都想买它，而广州卖房人也都想卖它！因为，大家都很看好这个楼盘，二娃也不例外。

所以，我很早前就开始写稿子，加了一些有意向的客户，并时常保持联系。

但没想到的是，最近，我快要被“偷家”了！

因为，我的这些客户，陆陆续续都收到了一些“野中介”的假消息！

呐~下面这一位保利南方面粉厂的意向客户，就曾在小群里面问我们：面粉厂价格出来没？听说有人已经通过内部开始购房了？

而我呢，也在第一时间回复了他：假的！如果有人跟你这么说，你可以直接举报了！

毕竟，我认识保利很多人，包括他们的大领导。所以，项目有什么最新进展，以及节点，我基本都是最先知道的。

但没想到的是，这件事儿，好像传得越来越夸张，越来越离谱了......

而小红书，则成了重灾区！

有人爆料项目详细价格的！并且细化到每栋楼，各个户型的价格区间。让人看了，确实觉得还挺真的！ 差点把我都骗了！

但后来，我想了想发现，这里存在巨大的漏洞！

第一、这根本就不是保利一贯的作风！

据二娃了解和观察，保利在广州所有楼盘的价格，保密工作都是做得相当好的。不到即将开盘，他们绝不会对外透露的。

而且，绝大多数项目，通常是明天早上开盘，今天晚上销售经理才会拿到价格。

所以，一个连示范区还没开的楼盘，怎么可能会流露出这么详细的价格呢？它的真实性，自然存疑。

第二、没有拿到预售证之前，是不可能有准确的价格的。

一般情况下，开发商准备开盘，都是要提前去申请预售证的，而预售证批复后，才会有准确的备案价。

但保利南方面粉厂呢？目前售楼部都还没有开放呢，案名都还没有对外正式发布，更别说预售证了！

所以，现在大家发出来的价格，又怎么可能是准确的呢？

另外，还有人爆料要交200万茶水费的！

呐~本周二，就有一位粉丝跑来问我：面粉厂，听说收茶水费了，你有无听说？你有渠道吗？

讲真，我是真的没听说啊！而且，我也不相信这是真的。

小红书上发的，就更离谱了，说要200万才能拥有一个名额。

看到这里，我满脸黑线：Excuse me？？现在，啥环境啊？啥行情啊？大家又不是不知道，怎么可能有项目敢收茶水费呢？还一个名额就是200万！

想买南方面粉厂的买家，他们只是有钱，而不是傻啊！

而最搞笑的，是下面这张截图！

“根据内部可靠消息，预计9月底开盘！”眼看，现在就已经9月底了，别说开盘，按照现在的工程进度，示范区估计都还开不了呢。

据二娃了解，项目示范区开放，都要等到国庆之后了。所以，开盘肯定更晚一些了。

所以，这消息可靠吗？明显是信口雌黄啊！

最有意思的是，文中还说“小区约500套，但给茶水费内购的人已经超过500人了”。

照他这么说，保利还搞啥示范区啊，这不浪费钱吗？还有必要开盘吗，这都已经卖完了不是吗？直接建楼等交付好了喂！

讲真，你可以开小米，开马赛拉蒂，但不要信口开河啊！

最人才的是，有人直接把400电话挂了出来，谎称是官方的预约看房电话！

不得不说，这真TM是个人才！

二娃也特意找保利的人核实了一下，最后，得到的答复均是：假的！

为此，保利还专门做了一个动作，那就是：给所有置业顾问，做了电话认证。

如果是保利南方面粉厂项目置业顾问打电话给你，你手机上会自动弹出一个提示：【保利瞰江花园项目】给您来电，请您接听！

是的，你没听错，保利南方面粉厂的备案名就叫“保利瞰江花园”。

大家到时候接电话，判断是不是项目置业顾问打来的，也就有了参考依据。

那么，收茶水费这种消息到底怎么来的呢？

其实，今年6月我就打听过了，原来，有一些中介为了提前把意向客户捏在手里，不让他跑，自作主张把对方约出去，然后承诺能帮他买到想要的房子为由，让对方先交200万茶水费。

说是买不到，茶水费包退！

但说真的，这种风险实在太大了！因为，收茶水费这个事情，开发商毫不知情，纯粹就是一些中介自己在搞。万一有人收了钱后跑路了咋办？

你找谁要去？

而最近网上的各种造谣，给保利带来了不少困扰，以至于9月16日，广东保利官微发布了一则辟谣声明。

在此，二娃提醒大家一句：如果在网上，再遇到有人声称是内部人员，有面粉厂详细的价格，让你给茶水费，承诺帮你买到房子的，千万别信！

建议直接报警！