近日，在东城区三眼井胡同68号院，由首开集团与东城区政府共同打造的胡同美术馆正式启幕，首展《镜观·曼波》同步开展。作为皇城景山街区三眼井启动亮相的首张“文化名片”，该项目不仅为北京增添了独特的胡同艺术公共空间，也是三眼井片区城市更新成果的生动缩影。

蓝天白云映衬着青砖灰瓦，胡同深处跃动着艺术的生机。驻足三眼井胡同街口，“胡同美术馆”五个白色大字映入眼帘。传统建筑与现代展品相映成趣，长约60米的腾退胡同空间转型为开放艺术走廊。历史街巷化身流动的展陈空间，青砖墙垣上铺展着斑斓色彩，打破传统美术馆的边界，让艺术真正融入街巷日常。美术馆旁，新添的艺术装置“一砖一瓦”成为又一亮点。砖墙样貌的展架矗立，彩色屋瓦覆扣延展，既是一处微更新景观，也为游客提供了休憩之所。

与美术馆同期启动的“井空间”作为胡同美术馆的“文化客厅”，进一步丰富了片区的功能维度。它既是服务游客、居民与商户的日常场所，也是连接艺术家与社区、传统与当代的对话平台，体现出“共生院”模式在空间融合与社会融合方面的创新探索。

胡同美术馆的启幕，是三眼井片区多年城市更新工作的深度呈现。自2020年起，首开集团以区企合作为重要支撑，持续深耕东城区皇城景山街区，五年来稳步推进更新实践，先后启动三眼井片区和皇城景山街区二期申请式退租、保护性修缮及恢复性修建项目，以及皇城景山三期片区综合性城市更新项目。通过系统规范的保护性修缮和恢复性修建，恢复老城院落格局，统筹利用退租空间资源，率先探索核心区地下空间利用，同步补齐民生短板、倡导绿色低碳，全方位推动历史街区与现代城市深度相融、文化底蕴与经济活力交相辉映。

首开集团景山项目负责人表示，此次更新不仅注重建筑风貌的修复，更强调文化赋能与社会治理协同发展。通过政府引领、企业实施、专家赋能、居民参与的多方协同机制，项目探索出“保护、更新、活化”一体化的城市更新路径，打造人文温度与功能复合的文化公共空间。未来，首开集团将继续以“绣花功夫”做好城市更新“后半篇文章”，让老城在保护中留住情怀，在更新中焕发新生。

图片：首开东成公司 井JING胡同美术馆