一说到房子，我们都羡慕美国人拥有的土地是私人的，可以在土地上随便折腾，房子是怎样盖就怎样盖。

可是美国人却大吐苦水，我宁愿不要永远产权，因为实在是太难了，很容易住不起，养不起房子。

我们都听说过养车，养宠物，怎么房子还需要养呢？

美国人说的养房子，可不是房贷，而是房子需要的房产税和物业费。

美国普通人家的房子和我们中国的房子大有区别。

美国的普通人，喜欢住木质结构的房子。我们中国人则喜欢住砖石结构的房子。

其实，这一切都是由美国的社会因素决定的。

美国的劳动力工价贵，而且美国很注重保护生态环境。要是修建砖石结构的房子，就需要用很多的沙子和泥土，石头，这样的材料，就需要从很远的地方运过来，单单是运费，就是一笔很大的开销。

可是木质结构的房子就不一样了，把材料拉过来，除了地基，房子框架搭建需要专业工人建造。剩下后期房子建造，他们完全可以自己动手。

美国人家里基本都有一整套的工具，他们动手能力特别强。会选择自己动手完成房子后期的建造和装修工作。平时缝缝补补，修缮房子，都是他们自己完成的。木质结构的房子，钉钉子也容易，更方便挂东西。

美国人之所以选择木质结构的房子，一方面是因为这样的房子造价便宜。还有另外一个方面，那就是他们不想住在那种千篇一律的房子里，他们喜欢自己设计房子的造型。用木材建房子，可以像搭积木一样建房子。

在美国，一般人家也就只能住木质结构的房子。一些有实力的美国人，还是选择住在砖石结构的房子，毕竟那也是实力的象征。

除了便宜之外，木质结构的房子更容易搬家。美国人搬家是很平常的，比其他国家搬家的次数都多。他们搬家不是只带行李过去，一般都会把整个房子运过去。

只不过房子运过去的车速很慢，因为房子的体积太大，周围有很多障碍物，需要非常的小心。

那美国拥有的是永远产权的房子，他们又怎么会不高兴呢？

这就是说到美国房子的两个费用了，一个是物业费，一个是房产税。

美国新泽西的中位数房价，房产税为7424美元一年，物业费在2400到4800美元之间，一年下来，单单是这两项的开支，就达到了10000多美元。

美国的房价是一般，可是架不住房产税和物业费这两项开支呀。本来在新泽西一套中位数房子，只需要315900美元。可是要是住上30年，也需要交那么多的物业费和房产税，相当于又买了一套房子。

这和中国相比，真是一点都不贵了。因为美国的房子单单交这两项的费用，一辈子下来又可以买几套房子了。

在中国的话，你怎么样也不会听说，单单交物业费就可以达到房子的原价的。美国可真是厉害，从这方面增加国库收入。

在美国，要是你交不起物业费和房产税，就会分分钟被扫地出门。在美国看到很多没有房子，只能住帐篷的人，不是没有道理的。

美国人宁愿不要永久产权的房子，也不想交每个月都要交的房产税。

美国就是如此，买了房子以后，说得好听一点是永久产权，其实就相当于背了一笔一辈子的房贷，每个月都要定期缴纳各种费用，要是哪天交不起了，房子就会被没收。

美国宁可不要这种房子，他们不知多羡慕中国人买的房子，即使有所谓的公摊面积，也比他们的房产税好很多。